合同类型
常用工程建设合同。bob体育怎么玩
工程及建造业常用的合约类型如下:bob体育怎么玩
- 整笔合同
- 单价合同
- 成本加合同
- 激励合同
- 施工费用合同百分比
整笔合同
在这种合同中，工程师和/或承包商同意以固定的价格进行描述和指定的项目。又名“固定费用合同”。常用于工程合同。bob体育怎么玩
如果项目的范围和进度已充分确定，使顾问工程师能够估计项目成本，则固定费用合同或一次性合同是合适的。
单价合同
这种合同是基于项目中所包含的项目的估计数量和它们的单价。工程的最终价格取决于完成工作所需的数量。
一般来说，本合同只适用于在合同文件中可以准确识别不同类型项目，但不能准确识别其数量的建筑和供应商项目。
将项目部分的单价合同与总金额合同或其他类型的合同结合在一起并不罕见。
成本加合同
一种合同协议，其中买方同意支付所有人工和材料的成本，加上承包商的管理费用和利润(通常是人工和材料成本的一个百分比)。合同可以指定为
- 成本+固定比例合同
- 成本+固定费用合同
- 成本+固定费用，保证最高价格合同
- 成本+固定费用与奖金合同
- 成本+固定费用，保证最高价格和奖金合同
- 成本+固定费用与协议分享任何成本节省合同
这种类型的合同适用于工作范围不确定或高度不确定，所需的劳动力、材料和设备种类也不确定的情况。在这种安排下，承包商在工作上花费的所有时间和材料都必须保存完整的记录。
成本+固定比例合同
补偿是按成本的百分比计算的。
成本+固定费用合同
补偿是基于一个固定的金额，独立于最终的项目成本。客户同意偿还承包商的实际成本，无论金额如何，并支付与实际成本无关的协商费用。
成本+固定费用，保证最高价格合同
补偿以固定金额为基础。项目总成本将不超过商定的上限。
成本+固定费用与奖金合同
补偿以固定金额为基础。如果项目完成低于预算，提前完成，可以获得奖金。
成本+固定费用，保证最高价格和奖金合同
补偿以固定金额为基础。项目总成本将不超过一个商定的上限，如果项目完成低于预算，提前完成等，将获得奖金。
成本+固定费用与协议分享任何成本节省合同
补偿以固定金额为基础。任何节省下来的成本都由买方和承包商共同承担。
激励合同
补偿基于工程和/或合同绩效，根据商定的目标-预算，进度和/bob体育怎么玩或质量。
激励性合同的两种基本类型是
- 固定价格激励合同
- 成本补偿激励合同
当合同成本和性能要求合理确定时，优先采用固定价格激励合同。
《成本报销合同》规定了最初商定的费用，之后根据允许总成本与目标总成本的关系公式进行调整。这种类型的合同规定了目标成本、目标费用、最低和最高费用以及费用调整公式。工程履约后，承包人应支付的费用按公式确定。
施工费用合同百分比
通常用于工程合同。bob体育怎么玩补偿以建筑成本的一定比例为基础。